Прокуратура разъясняет и защищает жилищные права граждан

Согласно требованиям статей 154, 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Между тем, в соответствии со ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" обязанность по производству капитального ремонта дома, возникшая у бывшего наймодателя – собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда, и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. Согласно норм Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденного приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 г. № 312, срок эксплуатации кровли до капитального ремонта (замены) крыши составляет 10 лет. Прокуратурой Великолукского района проведена проверка по коллективной жалобе жителей д. Переслегино на неудовлетворительное состояние жилищно-коммунального хозяйства в их населенном пункте, в частности состояния кровли крыш многоэтажных многоквартирных домов, в результате чего возникают многочисленные протечки воды в жилые помещения. В ходе проведенной проверки доводы жителей д. Переслегино нашли свое подтверждение. При обследовании жилого дома № 18 установлено, что он 1974 года постройки, однако капитальный ремонт за все время его эксплуатации ни разу не проводился. Выявлены многочисленные трещины кровельного покрытия дома (рулонного ковра и стяжки), что привело к наполнению влагой утеплителя кровли в результате таяния снега, и влага постоянно попадает из утеплителя в квартиры верхних этажей дома. В квартирах 24 и 10 верхних этажей указанного дома имеются протечки в районе потолочной поверхности, стены и потолок покрыты плесенью. Обнаружено некачественное выполнение примыкания кровельного ковра к вентиляционным шахтам и будкам выхода на кровлю. Результатами проверки установлена необходимость проведения капитального ремонта кровли отмеченных домов. Районная Администрация, как бывший собственник указанного дома, свою обязанность по его капитальному ремонту не выполнила, в связи с чем прокуратурой района подготовлено и в суд направлено исковое заявление о понуждении Администрации Великолукского района произвести капитальный ремонт кровли дома № 18 д. Переслегино. Аналогичные нарушения выявлены и в других домах, по которым прокуратурой района готовится доказательственная база для предъявления исков в суд. Всего по результатам проверок соблюдения жилищного законодательства прокуратурой района в защиту жилищных прав и интересов граждан, проживающих в п. Переслегино, Дорожный, Майкино Великолукского района, в суд направлено более 10 исковых заявлений различной категории.

Старший помощник прокурора Великолукского района В. А. Тимофеева